編者按：必須對(duì)實物(wù)資産由依法設γ™∑₩立的(de)資産評估機(jī)構進行(xíng)評估作(zuφα✔ò)價。資産評估作(zuò)價是(shì)實物(wù)出資的(de)必經程序。資産評估Ωβ§必須如(rú)實評估，不(bù)得(de)高(gāo)于或低(d↔λ•ī)于其價值評估。各股東(dōng)在出資協議(yì)中最好(hǎo)約定對∏∑☆(duì)評估結果是(shì)否須經全體(tǐ)股東(dōng)認可(kě)。
實物(wù)出資的(de)法律要(yào)點分(fēn)析《中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)™↑×公司法》第二十七條規定：股東(dōng)可(Ωγ€Ωkě)以用(yòng)貨币出資，也(yě)可(→≠kě)以用(yòng)實物(wù)、知(zhī)識産權、土(tǔ)地(dì)使用(yòn¶→™λg)權等可(kě)以用(yòng)貨币估價并可(kě)以依法轉讓的(✔ de)非貨币财産作(zuò)價出資；但(dàn)是±¶∞(shì)，法律、行(xíng)政法規規定不(bù)得(de)作(zuò)為♠©∏(wèi)出資的(de)财産除外(wài)。如(§ δπrú)不(bù)得(de)以勞務、信用(yòng)、自($π↕Ωzì)然人(rén)姓名、商譽、特許經營權或者設定擔保的(de)财産等作(zuò)價出資。同時(sεσδ hí)，對(duì)作(zuò)為(wèi)出資的(deε¥±)非貨币财産應當評估作(zuò)價，核實财産，不(bù≠α•α)得(de)高(gāo)估或者低(dī)估作(zuò)價 <。法律、行(xíng)政法規對(duì)評估作(zuò)價←♣有(yǒu)規定的(de)，從(cóng)其規定。二、實物(wù)出資所有(yǒu)權的(de)轉移根據《最高(gāo)人(rén)民(mín)法院關于适用(yòng)✔"≤€《中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)公司法》若₹β✔幹問(wèn)題的(de)規定（三）》的(de)相(xiàn±ππg)關規定，出資人(rén)以實物(wù)出資的(de)，需要(yà♠'€∏o)符合以下(xià)條件(jiàn)：（一(yī)）出資的(de)實物(wù)為(wèi)出資人(rén)合法所有≤→♥(yǒu)并依法可(kě)以轉讓；（三）實物(wù)上(shàng)無任何權利瑕疵或者權£♦•♣利負擔；（四）履行(xíng)了(le)所出資實物(wù)的♠♥$(de)權屬變更手續。關于權屬變更手續，如(rú)為(wèi)動産♣≈π 的(de)，應當完成交付；如(rú)為(wèi)車(chē)輛(lià✔<λng)、船(chuán)舶等特殊動産的(de)，除完成交付之外(wài)，還(hái)應依法辦理(€≥♦lǐ)相(xiàng)應過戶登記手續；對(duì)于不(bù)動産而言，應當依法♠↔≠辦理(lǐ)産權變更登記手續并實際交付給公司↔Ω$使用(yòng)。出資人(rén)應按照(zhào)出資協議(yì)或公司章(zhāng)程約定的(de)π¥出資期限将實物(wù)實際交付給公司使用(yòng)并将λ∑實物(wù)的(de)所有(yǒu)權依δ>™£法轉移至公司，否則可(kě)能(néng)會(huì)被視(shì)為(wèi)未履行&→(xíng)或未完全履行(xíng)出資義務，在此情☆ σ>形下(xià)，出資人(rén)可(kě)能(néng)需要(yào)承擔以下δ♥φ∞(xià)責任：（二）向已按期足額繳納出資的(de)股東(dōng)承擔違<♥約責任；（四）公司債權人(rén)有(yǒu)權請(qǐng)求♥♥✔未履行(xíng)或者未全面履行(xíng)出資義務的(de)股東(dōng)在∞™₽未出資本息範圍內(nèi)對(duì)公司債務不(bù)能(néng)清償的( ®←✘de)部分(fēn)承擔補充賠償責任。股東(dōng)出資屬于公司曆史沿革問(wèn)題，一(y'<∏ī)般在企業(yè)IPO申報(bào)前需完成規₩φ範工(gōng)作(zuò)，出資瑕疵及其規範措施是(shì)審核問(wèn)詢的(deδ∏)基本關注點。對(duì)于實物(wù)出資而言，一(yī)般€γ↕會(huì)涉及到(dào)公司曆次實物(wù)出資情況，包括實物(wù)的(de)名稱、來(l™¶©ái)源，是(shì)否經過評估、評估結果是(shì)否合理(lǐ)公允，用(yòng)途∞•∞及使用(yòng)情況、是(shì)否為(wèα•i)生(shēng)産必需等，實際出資情況與驗資報(b$& ×ào)告是(shì)否存在差異，出資履行(xíng)的(de)←>β程序，是(shì)否存在出資瑕疵及申報(bào)前采取的(de)補救措施等問(wèn)題σ₹。針對(duì)上(shàng)述問(wèn)題，結合《公司法》♠₩Ω¶與審核規則的(de)要(yào)求，通(tōng)常可(kě)以采用(∑<yòng)以下(xià)措施對(duì)實物(wù)出資瑕疵完成補救：（一(yī)）提供文(wén)件(jiàn)論證實物(wù)資産實際出資到(dào)γ™位，如(rú)發票(piào)、商品驗收單以及←"←入賬憑證、驗資報(bào)告等，論證不(bù)$§存在出資不(bù)實的(de)情形；（二）對(duì)未經評估的(de)實物(wù)資産進行(xíng)追溯評估；此外(wài)，根據法律規定，出資人(rén)以符合法定條件(★γjiàn)的(de)非貨币财産出資後，因市(shì)場(chǎng)變化(huà)或者其他(t γā)客觀因素導緻出資财産貶值，公司、其他(tā)股東(dōng)或者公司債權人(rénΩ§)請(qǐng)求該出資人(rén)承擔補足出資♥✘¥責任的(de)，該出資人(rén)不(bù)承擔補足責任。但(dàn)是(shì)，當事<$∏β(shì)人(rén)另有(yǒu)約定的 ε(de)除外(wài)。也(yě)即如(rú)果當事(shì)人(rén)約定，即使是←λ(shì)因市(shì)場(chǎng)或其他(tā)客觀因素造成的(de)"§貶值也(yě)需承擔補足責任的(de)，該約定也(y'∑ě)合法有(yǒu)效。為(wèi)避免将來€Ω↓×(lái)可(kě)能(néng)産生(shēng)的(de)實物(wù)出資糾紛，建議(yì§₩)與實物(wù)出資的(de)出資人(rén)預先約定，未來(lái)無論因何種原因導緻實物(w★πù)出資貶值的(de)，其應當在貶值範圍內(nèi)承擔出資補足責任。
